Ленточный фундамент для дома

Цена ленточного фундамента

Главная цифра в смете это длина. Её считают по наружным стенам и по внутренним несущим, поэтому дом одной площади, но с другой планировкой обходится по-разному. Ниже пример для мелкозаглублённого основания шириной 400 мм с одной внутренней стеной.

Цены ориентировочные, точную смету считаем после выезда на участок и по проекту дома.

В цене разметка, траншея, песчаная подушка, опалубка, арматурный каркас, бетон с доставкой, гидроизоляция и обратная засыпка. Вариант под подвал дороже, утепление и отмостка идут отдельными строками.

Мелкозаглублённая или заглублённая

Под Калугой граница промерзания в суглинке около 1,3 метра. Заглублённый фундамент уходит ниже неё, и мороз его не достаёт. Мелкозаглублённый вариант стоит выше, поэтому вокруг него на глубине подушки укладывают пенополистирол шириной 1-1,2 метра. Он не даёт грунту под бетоном промёрзнуть, и пучение фундамент не поднимает. Бетона так уходит вдвое меньше, и для одноэтажного дома из блоков этого обычно хватает.

Ширина, высота и армирование

• Ширина не меньше толщины стены. Под газобетон 400 мм нужно 400-500 мм, под кирпичную стену с утеплителем и облицовкой шире.
• Высота над землёй 300-500 мм, чтобы первый ряд стены не мок от снега и брызг.
• Арматура А500С 12 мм, два пояса по 2-3 стержня сверху и снизу, хомуты 8 мм с шагом 300-400 мм.
• На углах и примыканиях внутренних стен стержни загибают буквой Г и перехлёстывают, иначе трещина пойдёт именно оттуда.
• Бетон B22,5 с водонепроницаемостью W6 и морозостойкостью F150.

Точные размеры даёт расчёт по проекту. Если дом тяжелее обычного или грунт слабый, низ делают шире, с подошвой, чтобы давление на грунт было меньше.

Сколько материалов уходит на дом 10×10

Одноэтажный дом из газобетона, сечение 400×700 мм, наружные стены и одна внутренняя, всего 50 метров.

На монолитную плиту под тот же дом бетона ушло бы почти вдвое больше, около 28 м³. Зато у плиты сразу готов пол, а здесь нужна ещё стяжка или перекрытие. Об этом ниже.

Какой пол делают на таком фундаменте

Внутри контура остаётся грунт, и пол первого этажа нужно сделать отдельно. Вариантов три.

• Пол по грунту. Песок, щебень, утеплитель, стяжка с сеткой. Самый частый вариант для домов из газобетона, под тёплый пол подходит.
• Деревянные балки. Лагами по бетону, с утеплением между ними. В цоколе обязательно оставляют продухи, чтобы под полом не скапливалась сырость.
• Плиты перекрытия. Нужны, если под домом подвал. Кладутся краном за один день.

Если сложить фундамент и пол по грунту, цена выходит близкой к монолитной плите. Поэтому для дома без подвала мы обычно сравниваем оба варианта в смете. Про плиту есть отдельная страница монолитной плиты под дом.

Лента с подвалом или цокольным этажом

Подвал возможен только на ленте. Её опускают на 1,8-2,5 метра, стены льют монолитом или собирают из блоков ФБС. Снаружи стены подвала закрывают наплавляемой гидроизоляцией и пенополистиролом, а по низу пускают дренаж, если вода стоит близко. Жилой этаж в земле разобран на странице фундамента с цокольным этажом.

Участок с уклоном

Когда перепад высот под домом больше 40-50 см, одной глубиной не обойтись. Низ фундамента делают ступенями, каждая ступень не выше 60 см и не короче метра, а верх выводят в один уровень. Со стороны склона цоколь получается высоким, и его удобно превратить в подсобное помещение или гараж под домом.

Если перепад больше метра, стены цоколя выгоднее собрать из блоков ФБС, а с нагорной стороны пустить дренаж, чтобы вода со склона не упиралась в бетон. Когда склон крутой, а дом лёгкий, иногда дешевле поставить винтовые сваи, которые просто будут разной длины.

Гидроизоляция, утепление и отмостка

Бетон пропускает воду по капиллярам, поэтому между ним и стеной кладут отсечку из двух слоёв наплавляемого рулона. Иначе газобетон будет тянуть влагу снизу и зимой крошиться по первому ряду. Боковые стороны обмазывают битумной мастикой, а у подвала наплавляют рулон по всей высоте.

Снаружи цоколь закрывают экструдированным пенополистиролом 50-100 мм до низа подушки. По периметру дома делают отмостку шириной 0,8-1 метр с утеплителем внутри и уклоном от стены. Она отводит дождь и талую воду, а утеплитель в ней не даёт грунту у фундамента промёрзнуть. Если участок в низине и весной стоит вода, по контуру прокладывают дренажную трубу в щебне и выводят её в колодец.

Что проверить в смете

• Указаны сечение, длина и марка бетона, а не только итоговая сумма.
• Есть подушка с толщиной слоя и уплотнением, а не «по месту».
• Арматура расписана по диаметрам, с хомутами и угловыми элементами.
• Гидроизоляция и утепление стоят отдельными строками, видно, что входит в цену.
• Вывоз грунта, откачка воды и бетононасос либо посчитаны, либо прямо сказано, что их нет.

Когда этих строк нет, дешёвая смета дорожает уже на участке. Мы расписываем всё заранее и фиксируем сумму в договоре.

Этапы и сроки

1. Выносим оси дома по проекту, проверяем перепад высот на участке.
2. Копаем траншею техникой, зачищаем дно вручную.
3. Засыпаем песок слоями по 150 мм, проливаем и уплотняем виброплитой.
4. Ставим опалубку, вяжем каркас, закладываем гильзы под воду и канализацию.
5. Вы принимаете подушку и арматуру, после этого заказываем бетон.
6. Бетонируем за один день, уплотняем вибратором, первую неделю укрываем и поливаем.
7. Снимаем опалубку, делаем гидроизоляцию и утепление, засыпаем пазухи.

На участке работаем 2-3 недели. Стены можно класть через 2-4 недели после заливки, когда бетон наберёт прочность. Зимой заливаем с прогревом, доплату называем до договора.

Почему появляются трещины

• углы связали прямыми стержнями без Г-образных, и трещина пошла от угла;
• внутреннюю стену залили отдельно и не связали с наружной;
• неглубокое основание поставили на суглинок без утепления, и зимой его подняло;
• лили в два приёма с перерывом, на стыке остался холодный шов;
• засыпали пазухи глиной из траншеи, и весной она давит на бетон и держит воду у стены.

Всё это видно до бетона или в первые дни после него, поэтому подушку, каркас и засыпку мы показываем на приёмке. Свои объекты на любой стадии готовы показать до подписания договора.

Дома на нашей ленте

На таком основании стоит дом по проекту «Добрый дом 7» в Дворцах. Стены у него из калужского газоблока, облицовка воротынским кирпичом, кровля Grand Line. Так же построен дом «Харрис» 178 м² из газоблока с облицовкой кирпичом. Дома под ключ с ленточным фундаментом мы строим целиком, от проекта до отделки, смотрите дома из газобетона.

Договор и гарантия

• Договор со сметой и графиком работ, сумма после подписания не меняется.
• Платите за каждый принятый этап.
• Качество проверяют мастер на участке, прораб и инженер.
• Гарантия на все работы 5 лет.

Сравнить с другими типами помогут страница фундаментов под ключ с ценами на все виды и статья о выборе фундамента для дома из блоков.