Стоимость строительства дома в 2026 году
Калькулятор, ставки за м² и расценки на отдельные работы. Сумма за работы записывается в договор и после подписания не меняется.
- Платите по факту каждого этапа
- Гарантия на работы — 5 лет
- При заказе строительства проект дома — в подарок
Калькулятор строительства дома
Выберите материал, площадь, фундамент и кровлю — калькулятор сразу покажет, во сколько примерно обойдётся дом.
Ориентировочно
4 080 000 – 4 690 000 ₽
- Газобетон, контур: 120 м² × 33 994 ₽4 079 280 ₽
- Фундамент ленточныйв ставке
- Кровля из металлочерепицыв ставке
Верхняя граница — с запасом на сложную форму дома и участок. Точную сумму покажет смета, а после подписания договора цена работ не меняется.
Заявка отправлена. Менеджер перезвонит в рабочее время и уточнит проект и участок. Не хотите ждать — звоните: 8 (902) 985-10-05.
Цена дома за квадратный метр
Считаем просто: площадь дома умножаем на ставку комплектации. Так же цены считаются в карточках проектов на сайте, поэтому сумму для любого дома из каталога можно прикинуть самому. Для домов из газобетона ставки такие:
| Комплектация | Цена за м² | Дом 115 м² |
|---|---|---|
| Газобетон, «Холодный контур» | 33 994 ₽ | 3 909 310 ₽ |
| Газобетон, «Комфорт» | 35 998 ₽ | 4 139 770 ₽ |
| Газобетон, «Комфорт» со штукатуркой фасада | 42 618 ₽ | 4 901 070 ₽ |
| Газобетон, «Комфорт» с облицовкой кирпичом | 47 999 ₽ | 5 519 885 ₽ |
Ставки газобетона обновлены в марте 2026 года. Что входит в «Холодный контур» и «Комфорт», менеджер покажет по смете вашего проекта.
Другие материалы: контур и под ключ
Контур — это фундамент, стены, перекрытия и кровля: коробка, внутри которой ещё нет отделки и инженерных систем. Под ключ — дом, в который можно въезжать: с коммуникациями, отделкой и чистовыми полами.
| Стены | Контур, за м² | Под ключ, за м² |
|---|---|---|
| Каркасный дом | от 28 000 ₽ | от 45 000 ₽ |
| Профилированный брус | от 30 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Клеёный брус | от 45 000 ₽ | от 70 000 ₽ |
| Оцилиндрованное бревно | от 32 000 ₽ | от 55 000 ₽ |
| Пеноблок | от 33 000 ₽ | от 54 000 ₽ |
| Керамические блоки | от 38 000 ₽ | от 58 000 ₽ |
| Кирпич | от 45 000 ₽ | от 65 000 ₽ |
| Газобетон | от 33 994 ₽ | от 55 000 ₽ |
Цены на дома не из газобетона и под ключ ориентировочные: точная смета — после расчёта по вашему проекту.
Пришлите свой проект или выберите готовый — посчитаем смету с разбивкой по этапам
Заказать сметуРасценки на строительные работы
Отдельные работы можно заказать и без строительства дома: фундамент под баню, новую кровлю, забор вокруг участка. Подробности и примеры — на страницах фундаментов, кровли, заборов и инженерных систем.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Винтовая свая с монтажом | шт. | от 3 500 ₽ |
| Ленточный фундамент под дом | п. м | от 9 000 ₽ |
| Монолитная плита | м² | от 7 500 ₽ |
| Утеплённая шведская плита (УШП) | м² | от 11 000 ₽ |
| Стропильная система, работа | м² | от 900 ₽ |
| Монтаж металлочерепицы, работа | м² | от 550 ₽ |
| Монтаж мягкой кровли, работа | м² | от 650 ₽ |
| Монтаж водостока, работа | п. м | от 900 ₽ |
| Забор из профнастила под ключ | п. м | от 2 300 ₽ |
| Забор из евроштакетника под ключ | п. м | от 2 600 ₽ |
| Скважина на песок под ключ | шт. | от 45 000 ₽ |
| Септик с монтажом | шт. | от 110 000 ₽ |
| Индивидуальный проект (архитектура и конструктив) | м² | от 1 000 ₽ |
Расценки ориентировочные. Цена фундамента зависит от грунта и нагрузки, кровли — от сложности крыши, забора — от высоты и рельефа участка.
Расчёт на трёх проектах из каталога
Цены ниже — из карточек проектов: площадь, умноженная на ставку комплектации. Инженерные системы и внутренняя отделка в эти суммы не входят.
| Проект | «Холодный контур» | «Комфорт» | «Комфорт» со штукатуркой | «Комфорт» с кирпичом |
|---|---|---|---|---|
| «Колокольчик», 68 м² одноэтажный, жилая площадь 47 м² | 2 311 592 ₽ | 2 447 864 ₽ | 2 898 024 ₽ | 3 263 932 ₽ |
| «Ромашка», 115 м² одноэтажный, три спальни | 3 909 310 ₽ | 4 139 770 ₽ | 4 901 070 ₽ | 5 519 885 ₽ |
| Z61, 163 м² одноэтажный, 12,9 × 12,6 м, три спальни | 5 541 022 ₽ | 5 867 674 ₽ | 6 946 734 ₽ | 7 823 837 ₽ |
Больше 100 проектов с ценами — в каталоге проектов. Если готовый не подходит, сделаем свой: при заказе строительства проект — в подарок.
От чего зависит итоговая сумма
- Фундамент. На плотном грунте хватит ленты, на пучинистом суглинке и при высоких грунтовых водах часто нужна плита или сваи — это меняет смету сильнее всего.
- Форма дома и крыши. Простой прямоугольник с двускатной крышей дешевле дома с эркерами, вальмами и сложными ендовами.
- Фасад. Разница между «Комфортом» без отделки и с облицовкой кирпичом — около 12 000 ₽ на каждый м² дома.
- Инженерные системы и отделка. Котёл, скважина, септик и чистовая отделка — отдельные строки сметы, и вместе это заметная часть бюджета.
- Участок. Удалённость, подъезд для техники и земляные работы.
Точную сумму даёт смета. Мы считаем её до подписания договора, прикладываем к договору вместе с графиком работ, и после подписания сумма за работы не меняется. Если своих денег не хватает, можно взять ипотеку на строительство.
Вопросы о ценах на строительство
Сколько стоит построить дом 100 м²?
Дом из газобетона на 100 м² в «Холодном контуре» — около 3,4 млн ₽, в «Комфорте» с облицовкой кирпичом — около 4,8 млн ₽. Самые компактные проекты каталога, до 100 м², начинаются от 2,3 млн ₽. Фундамент, инженерные системы и отделка считаются по смете.
Что дешевле: газобетон, каркас или брус?
По коробке дешевле каркас и брус: ориентир — от 28 000 и от 30 000 ₽ за м² против 33 994 ₽ у газобетона. Но сравнивать стоит дом целиком, с утеплением, отделкой и отоплением. Посчитаем оба варианта по вашему проекту.
Почему цены за квадратный метр у разных компаний так отличаются?
Одни называют цену только стен, другие — коробки с крышей, третьи — дома с отделкой. Сравнивайте не цифру за метр, а сметы: какие работы и материалы в них входят. Нашу смету вы получаете до подписания договора.
Может ли цена вырасти после подписания договора?
Нет. Сумму за работы фиксируем в договоре, и подорожание материалов на неё не влияет. Смета меняется только по вашему решению, например если вы выберете другую кровлю.
Как платить за строительство?
По этапам: бригада заканчивает этап, вы его принимаете и оплачиваете. Этапы и сроки расписаны в графике работ, это приложение к договору.
Сколько стоит проект дома?
Если строим мы, проект делаем в подарок. Отдельно индивидуальный проект с архитектурным и конструктивным разделами стоит от 1 000 ₽ за м².
Можно ли оплатить строительство ипотекой?
Да, в том числе по программам с господдержкой и с сертификатами. Условия и порядок оформления описаны на странице об ипотеке на строительство.
Проекты с ценами
Отзывы клиентов
Савинская Евгения
15 ноября 2021 в 15:06
Спасибо большое компании ГТС Групп ,работа проделана быстро и качественно!
Ильюхин Андрей
24 октября 2021 в 09:54
Всем, доброе утро. По порядку. Строительную фирму ГТС нашёл в интернете. Не мало изучил других компаний на рынке Калуги, остановил свой выбор здесь. Почему? Потому что от директора Дмитрия Пивченкова получил исчерпывающие ответы на ВСЕ мои вопросы (со всей доказательной базой,,,, фото построенных и строящихся объектов + по желанию выезд на строящиеся и сданные дома). В итоге разработав и согласовав проект 1-о этажного дома (смета со всеми расценками +договор ) приступили к строительству фундамента. В итоге за 3 недели на голом участке земли ( забиты сваи, выкопана земля под опалубку, завязана арматура, проложены закладные коммуникации, всё засыпано песком, залита верхняя плита),,,,отдельное спасибо прорабу Роману и бригаде за слаженную работу. Я не строитель, может в описании не все этапы указал,,,,, но сделано качественно, всегда есть обратная связь с прорабом. Наступают потихоньку холода,, уже конец октября, второй этап стройки (стены+ крыша) это апрель 2022г. Кому строится нужно приходите в ГТС. Всё ответственно. Не пожалеете.
Зуев Денис
08 сентября 2021 в 00:03
Очень хорошо когда профессионализм сочетается с честностью! Эта строительная организация очень ответственно подходит к своей работе. Тот редкий случай когда на всех этапах каждый из сотрудников честно и вовремя выполняет свои обязанности. Ребята держат данное слово и если снова придется обратиться за строительными услугами, то только к ним. Теперь по порядку: 1. Не ищите строительные материалы сопоставимого качества на стороне, всё равно не найдете.(я пробовал)))) 2. Смело доверяйте профессионализму прораба, сантехника, каменщика. (Такого уровня в Калуге трудно найти) 3. Прислушивайтесь к советам которые дают Вам в этой организации (опыт есть опыт) 3. Ребята находятся в курсе всех трендов в строительстве и воплощают Ваши идеи в реальных домах (мне строили дом на УШП, получилось то что я и ожидал -зачет) 4. Если где-то и были мелкие помарки, то не боятся брать ответственность на себя и не перекладывают косяки на заказчика. На данный момент 7.09.2021 моя стройка ещё не закончена, осталось сделать внутреннюю отделку и ландшафт. Как только будет красота, поделюсь фотками. Буду рад если мой отзыв поможет Вам сделать правильный выбор! С этими ребятами стройки не стоит боятся!
Владимир К.
18 августа 2021 в 18:48
Вот и достроен наш любимый дом! Хочу поделиться личными впечатлениями по сотрудничеству с данной компанией. Началось все ещё прошлой осенью, когда мы с женой задумались о строительстве собственного дома. Я человек не ленивый и лично прошёл с десяток фирм которые представлены на Калужском рынке. Для себя сделал вывод что многие распиаренные компании просто заламывают цены и получив ряд коммерческих предложений сделал выбор в пользу ГТС. Понравилось как вежливые сотрудники, которые помогли с подбором необходимой площади и планировки так и выезд на стройки, которые организуют ребята, удалось побывать на пяти объектах в разных стадиях готовности и увидеть в живую многие процессы. Так же удалось пообщаться с заказчиком на одном из объектов, который рассказал что очень доволен сотрудничеством. После заключения, архитектор данной компании Татьяна подготовила проект, где уместились все наши задумки. Фундамент был залит осенью, зимой застройщик завёз необходимые материалы, блоки и кирпичи. В апреле приступили к возведению стен. Были учтены все моменты, вентеляционные шахты, колодец, септик ввод в дом электричества. На момент сдачи дома осталось только поклеить обои, все остальное ребята сделали на отлично. Дом получился в точности как мы мечтали. Вобщем сотрудничеством с компанией Дмитрия очень доволен, человек полностью вовлечен в процесс и получает удовольствие от своей работы и уже двое моих друзей строятся с ними! Важно что цена которая была записана в договоре не изменилась, ни смотря на нестабильность строительного рынка. Твёрдая пятёрка ребятам за труд и побольше хороших клиентов!
Владимир Чернов
27 января 2021 в 23:12
Построили отличный дом из газобетона, по моему эскизу был сделан бесплатный проект, строительство прошло гладко, рекомендую компанию ГТС как надёжного партнёра!
Пётр Либунов
12 декабря 2020 в 07:08
Реализацией проекта доволен на 99 процентов. В тот 1 процент я отношу небольшое опоздание по сроку сдачи. Ну и наверно ещё стоит сказать, что были проблемы со связью, когда несколько раз звонил в компанию, то есть чисто технический момент устного характера. В остальном, компания показала себя на достойном уровне, который лично меня устраивает полностью, независимо ни от чего. Баню выбрал из бревна, проект очень понравился и мне и жене. Учитывая, что у нас тут провинция, приятно осознавать, что подобные компании приходят на наш рынок. Хоть выбор наконец-то какой-то появился у людей. Желаю всех благ.
Ваш персональный консультант Татьяна
Посчитаем стоимость вашего дома
Оставьте номер телефона, и мы перезвоним в рабочее время.