Дом-баня под ключ в Калуге

Дом-баня это одно здание, где баня и жильё стоят рядом. Выходит дешевле, чем дом и баня отдельно, потому что фундамент, крыша, проводка и вода одни на всё. На маленьком участке это ещё и способ не занимать землю второй постройкой.

Проекты дом-бань с ценой

Оба проекта одноэтажные, из газобетона, цены из карточек проектов. В «Царской баньке» три комнаты, в них можно жить летом всей семьёй или принимать гостей с ночёвкой. «Банька 1» компактнее, с одной комнатой, ей хватит небольшого участка. Фото и планировки на страницах проектов, другие бани в каталоге проектов бань.

Цены на дом-баню под ключ

Если готовые проекты не подходят, считаем по вашей планировке. Ниже ориентиры для частых вариантов из бруса.

Цены ориентировочные, точную сумму даст смета по проекту и участку. Печь, электрику, воду и отопление считаем отдельной строкой.

Недорогой вариант это одноэтажный 6×6 из каркаса или бруса на винтовых сваях с простой двускатной крышей. Мансарда и терраса добавляют места, но и сумма растёт.

Что входит в цену под ключ

• фундамент и основание под печь;
• стены, перекрытия, крыша с кровлей и водостоком;
• окна и двери, в парную стеклянная или деревянная дверь, открывается наружу;
• полы, в моечной с уклоном к трапу;
• отделка парной липой или абаши, полки, отделка комнат;
• вентиляция бани.

Печь, электрику, воду, канализацию и отопление считаем отдельной строкой, потому что они сильно зависят от участка. Где есть свет и колодец, это одна сумма, где нет, другая.

Терраса и мансарда

Самые удобные проекты одноэтажные с террасой. После парной выходят прямо на неё остыть, а летом там стоит стол. Террасу ставят на те же сваи или ленту, что и дом, и накрывают общей крышей, тогда она не отходит от стены. Если места на участке мало, спальни поднимают в мансарду. Лестницу ставят в жилой части, подальше от бани, а потолок над парной утепляют толще, чтобы наверху не было жарко.

Как отделить баню от жилой части

Главное, чтобы пар и жар из бани не уходили в комнаты. Это решают в планировке, а не отделкой.

• Вход в парную только через моечную и предбанник, не из спальни и не из кухни.
• Между баней и комнатами ставят буфер. Коридор, санузел или кладовую.
• Стену парной изнутри закрывают фольгой и утеплителем, швы проклеивают.
• У бани своя вытяжка, отдельно от вентиляции дома, с задвижками.
• Пол моечной делают ниже пола комнат, с уклоном к трапу, чтобы вода не уходила под порог.
• Печь топят из предбанника, тогда дрова и зола не попадают в жилую часть.

Для постоянного проживания или для дачи

Для жизни круглый год строят как обычный жилой дом. Стены с той же теплозащитой, отопление во всех комнатах, санузел и кухня. Подойдёт газобетон 400 мм, каркас с 200 мм минеральной ваты или брус с утеплением снаружи. Баню в таком доме топят когда угодно, остальные комнаты держит в тепле котёл.

Для дачи хватает бруса 150 мм или каркаса со 150 мм ваты. Зимой дом не греют, поэтому воду из бака и труб сливают, а трубы прокладывают с уклоном. Если планируете оформить дом-баню как жилой дом, это нужно учесть в проекте сразу, с кухней, санузлом и отоплением.

Из чего строить

Если хотите сруб, смотрите бани из бревна, к любой из них можно пристроить жилую часть. Отдельно стоящие бани из каркаса на странице каркасных бань.

Фундамент и печь

Деревянный и каркасный дом ставят на винтовые сваи, газобетонный на монолитную плиту или ленту. Под печь с камнями весом от 500 кг делают отдельное основание, не связанное с фундаментом дома. Дымоход проходит через потолок и кровлю в разделке, в деревянном доме его крепят к стропилам, чтобы при усадке он не упёрся в потолок.

Этапы и сроки

1. Планировка и смета, договор.
2. Фундамент и отдельное основание под печь.
3. Стены, перекрытия, крыша.
4. Окна, двери, инженерные сети, вентиляция бани.
5. Отделка парной и моечной, полки, печь, отделка комнат.

Из газобетона такой дом строят за 3-4 месяца. Из бруса коробку собирают за 2-3 недели, но чистовую отделку делают после усадки. Каждый этап принимают мастер, прораб и инженер, платите по факту.

Договор и гарантия

• Договор со сметой и графиком работ, цена работ после подписания не меняется.
• Оплата по факту каждого этапа.
• Можно приехать на наш текущий объект до подписания договора.
• Гарантия на все работы 5 лет. Строим в Калуге, Обнинске и по всей Калужской области.

Все бани на странице бань под ключ, проекты домов в каталоге проектов.