Монолитная плита под дом

Цена фундаментной плиты

Считаем по площади пятна дома. В цене подушка, геотекстиль, гидроизоляция, опалубка, арматура и бетон с доставкой.

Цены ориентировочные, точную смету считаем после выезда на участок и по проекту дома.

Цену поднимают толщина, слабый грунт, который нужно менять на песок, и утепление снизу. Цену снижает хороший подъезд, когда миксер встаёт у опалубки и бетононасос не нужен.

Сколько материалов уходит на дом 10×10

Чтобы смета не была чёрным ящиком, вот из чего она складывается. Пример для одноэтажного дома из газобетона 10×10 м, толщина 250 мм, суглинок без замены грунта.

Калькулятор в интернете даст похожие объёмы, но не учтёт ваш грунт и вес дома. Поэтому толщину и арматуру мы берём из расчёта по проекту, а не из таблицы.

Когда выбирают монолит

Плита лежит неглубоко и опирается на всю площадь сразу. Если грунт под ней вспучится, она поднимется целиком, и стены не треснут. Поэтому на калужских суглинках её берут под тяжёлые дома:

• одноэтажные и двухэтажные дома из газобетона и керамоблока
• кирпичные дома и дома с облицовкой кирпичом
• участки с высокой водой, где подвал топит каждую весну
• дома, где пол первого этажа нужен сразу ровным и прочным, под плитку и стяжку

Так строим и сами. В деревне Макарово под газобетонный дом 140 м² со стенами из блока D400 толщиной 400 мм мы залили основание 300 мм. Подвал на таком фундаменте не сделать, и это его главный минус. Нужен подвал или цокольный этаж, смотрите ленточный фундамент или фундамент с цокольным этажом.

Из чего состоит

Снизу вверх, от грунта к полу:

1. Геотекстиль плотностью 150-200 г/м². Не даёт песку уходить в глину.
2. Песок средней или крупной фракции, 300-500 мм. Засыпаем слоями по 150 мм, каждый проливаем и уплотняем виброплитой. Мелкий карьерный песок с глиной сюда не годится, он держит воду.
3. Щебень фракции 20-40 мм, 100-150 мм.
4. Бетонная подготовка 50-70 мм. Ровное основание, по которому можно ходить и раскатывать рулоны.
5. Гидроизоляция. Наплавляемый битумный рулон в один-два слоя с нахлёстом или ПВХ-мембрана.
6. Утеплитель. Экструдированный пенополистирол 50-100 мм, если будет водяной пол или основание лежит выше границы промерзания.
7. Железобетон класса B22,5 с двумя сетками арматуры.

Толщина и армирование

Точную толщину и диаметр стержней даёт расчёт по проекту, таблица показывает обычный порядок цифр. Нижняя и верхняя сетки связаны вертикальными каркасами, нижняя стоит на пластиковых фиксаторах. Защитный слой бетона 30-40 мм, иначе вода дойдёт до металла. По краю стержни загибаем буквой П, чтобы кромка не откололась.

Какой бетон заказываем

Класс B22,5 (старая марка М300), водонепроницаемость W6, морозостойкость F150. Слабее брать нельзя, потому что основание постоянно стоит во влажном грунте и мёрзнет по краям. Привозим миксерами с завода с паспортом на каждую машину и принимаем бетон по осадке конуса прямо на участке.

Заливаем за один день, без перерывов, иначе на стыке двух заливок останется холодный шов. Каждый слой проходим глубинным вибратором, чтобы в теле не осталось пустот. Первую неделю бетон укрываем плёнкой и поливаем, в жару чаще. Пересохший верх покрывается сеткой мелких трещин.

Плита или УШП

Утеплённая шведская плита тоньше обычной, около 100 мм с рёбрами по краю и под стенами, и лежит в коробе из пенополистирола. В её бетон сразу укладывают трубы отопления, водопровод и канализацию. Получается фундамент и готовый тёплый пол в одной конструкции.

• УШП лучше для одноэтажного дома без подвала, где греть нужно все комнаты. На ней стоит наш дом «Тюльпан» 16×13,6 м в посёлке «Просторы».
• Обычный монолит лучше для тяжёлого двухэтажного дома и для тех, кто не хочет водяное отопление в полу.

Подробно про утеплённый вариант и его цену на странице УШП под ключ.

Плита на сваях

Если сверху лежит торф или насыпной грунт, монолит ставят на сваи, которые доходят до плотного слоя. Сваи берут на себя вес, бетон распределяет его и служит полом. Это дороже обычного варианта, но дешевле, чем менять метр слабого грунта на песок. Такую схему считаем после изысканий, а про винтовые сваи и сваи с ростверком есть отдельные страницы.

Ошибки, которые потом не исправить

• песок засыпали за раз на полметра, и он осел под домом на несколько сантиметров;
• арматуру положили на грунт без фиксаторов, и снизу она оказалась без бетона;
• не заложили гильзы под трубы, и потом пробивали готовый бетон перфоратором;
• не утеплили края, и по углам зимой мёрзнет пол;
• бетон заказали слабее, чем в проекте, чтобы сэкономить на кубе.

Всё это видно до заливки. Поэтому подушку и арматуру вы принимаете на отдельном этапе, а платите за бетон только после приёмки.

Как заливаем

1. Снимаем растительный слой, выравниваем дно котлована.
2. Стелем геотекстиль, засыпаем и уплотняем песок, затем щебень.
3. Заливаем бетонную подготовку, раскатываем гидроизоляцию, кладём утеплитель.
4. Ставим опалубку, вяжем арматуру, закладываем гильзы под вводы коммуникаций.
5. Принимаем армирование вместе с вами и только после этого заказываем бетон.
6. Бетонируем за один день и ухаживаем за бетоном первую неделю.

На участке работаем 2-3 недели. Стены начинаем через 2-4 недели после заливки, когда бетон наберёт прочность.

Договор и гарантия

• Работаем по договору, к нему прикладываем смету и график работ.
• После подписания сумма за работы не меняется, даже если бетон и металл подорожают.
• Платите только за принятый этап. Подушку и армирование принимаете до бетона.
• Качество проверяют мастер на участке, прораб и инженер.
• Гарантия на все работы 5 лет. Гарантийных случаев меньше одного процента от всех договоров.

Остальные виды оснований с ценами собраны на странице фундаментов под ключ, а сравнение плиты, ленты и свай для домов из блоков есть в статье о выборе фундамента.