Из чего строить дом для постоянного проживания, газобетон, кирпич, брус или каркас

Какой дом построить для постоянного проживания, решают не по моде, а по трём вещам. Сколько дом стоит под ключ, а не в коробке. Сколько стоит его отапливать зимой. И сколько времени пройдёт до переезда. В Калужской области стену считают на сопротивление теплопередаче около 3,1 м²·°C/Вт, это норма для здешнего климата. Под неё по-разному подходят газобетон, керамоблок, кирпич, брус и каркас.

Один материал держит эту норму в один слой, другому нужен утеплитель, третий садится год и откладывает отделку. Поэтому сравнивать материалы нужно по цене, теплу, сроку и фундаменту сразу, а не по одной цене за кубометр стены.

Сравнение пяти материалов

Цены за тёплый контур ориентировочные, точная смета по проекту. Ставку для газобетона мы берём из своего каталога, по ней считаются все проекты на сайте. Сравнивать материалы по цене под ключ сложнее, на неё больше влияют инженерия и отделка, чем стены. Все ставки собраны на странице цен на строительство.

Что держит тепло в климате Калужской области

Норму теплозащиты стен считают по СП 50.13330 из климата места. Для Калуги отопительный период длится около 210 дней со средней температурой около минус 3 градусов, и стене жилого дома нужно сопротивление теплопередаче около 3,1. Чем это число больше, тем меньше тепла уходит через стену.

• Газобетон D400 проводит тепло слабо, около 0,12 Вт/(м·°C) во влажностных условиях эксплуатации. Стена 400 мм даёт около 3,4, то есть норму без утеплителя. Газобетон D500 прочнее, но теплее у него только стена 500 мм или стена 400 мм с утеплителем.
• Крупноформатный керамоблок 440-510 мм на тёплом растворе тоже проходит норму в один слой. Важно, чтобы швы были на тёплом растворе, обычный цементный раствор делает их мостиками холода.
• Кирпич плотный и тяжёлый, полнотелая стена в полметра даёт меньше 1. Поэтому кирпичный дом для зимы почти всегда это несущая стена, утеплитель и облицовка, то есть три слоя.
• Брус 200 мм даёт около 1,1. Жить в таком доме можно, но отопление обходится заметно дороже, а по норме стену нужно утеплять снаружи на 100 мм и закрывать вентфасадом.
• Каркас с 200 мм минеральной ваты между стойками даёт около 4-5 с учётом деревянных стоек. Это самая тёплая конструкция при самой маленькой толщине.

Отсюда не следует, что лучше всех каркас. Тепло важно, но не меньше важны инерция, звукоизоляция, срок службы и то, насколько аккуратно надо строить. Каркасный дом остывает быстро, если отключили котёл, а каменный держит тепло сутки и больше.

Сколько тепла уходит через стены

Разницу между материалами проще всего почувствовать в киловатт-часах. Возьмём одноэтажный дом около 100 м², у которого примерно 110 м² наружных стен за вычетом окон. За отопительный период в Калуге средняя разница температур между комнатой и улицей около 23 градусов, а длится он около 210 дней.

Расчёт упрощённый, без окон, пола, крыши и вентиляции, только стены. Но порядок виден сразу. Неутеплённый брус теряет через стены втрое больше тепла, чем стена, которая держит норму. Это примерно 800-900 кубометров газа за зиму, которые уходят на улицу. А кирпичная стена без утеплителя для круглогодичной жизни в области не годится вовсе.

Между вариантами, которые проходят норму, разница уже небольшая. Каркас, блок D400 и утеплённый брус отличаются на несколько сотен киловатт-часов за зиму. Выбор между ними решают другие свойства.

Шум, пожар, грызуны и долговечность

Каменные дома выигрывают в инерции. Если зимой на сутки отключили электричество и котёл встал, газоблок или кирпич остывают медленно, а каркасный дом за это время теряет тепло заметно быстрее. Для дома, где живут постоянно, а не приезжают на выходные, это аргумент в пользу камня.

Какой материал под какую ситуацию

• Ровный сухой участок, дом для семьи на годы. Блок D400-D500 400 мм или керамоблок. Тёплая кладка в один слой, фасад на выбор.
• Сложный участок, торф, склон, высокие грунтовые воды. Каркас на винтовых сваях. Каменный дом тоже можно, но фундамент обойдётся дороже.
• Нужно переехать как можно быстрее. Каркас. Дом из блоков тоже строится без пауз на усадку, а брус требует ждать.
• Хочется деревянный дом. Клеёный или профилированный брус камерной сушки с утеплением снаружи, или каркас с деревянной отделкой.
• Хочется кирпичный дом. Блок с облицовкой лицевым кирпичом. Выглядит так же, теплее и легче для фундамента.
• Дом в ипотеку. Подходит любой материал, но банк смотрит на смету под ключ. Подробнее в статье о сельской ипотеке на строительство.

Газобетон

Самый частый материал для дома круглый год в средней полосе и основной материал наших проектов. Блок большой и лёгкий, кладка идёт быстро, на клей с тонким швом в 2-3 мм, поэтому мостиков холода почти нет. Стена 400 мм из блока D400 держит норму без утеплителя, а отделку можно делать любую, от штукатурки до облицовки кирпичом.

Этот камень плохо переносит изгиб, поэтому ему нужен жёсткий фундамент и армопояс под перекрытия и крышу. Его нужно защищать от воды снаружи, но так, чтобы стена могла отдавать влагу, то есть паропроницаемой отделкой. И кладку нужно вести на клей, а не на толстый раствор.

Подробнее о домах и проектах на странице домов из газобетона.

Керамоблок

Крупный пустотелый блок из обожжённой глины. По сути это тот же кирпич, но тёплый за счёт пустот и размера. Стена 440-510 мм проходит норму однослойной, не горит, не гниёт и не боится воды так, как газобетон.

Керамоблок тяжелее газоблока, фундамент нужен соответствующий. Блок хрупкий на сколы, его нельзя резать обычной ножовкой, как ячеистый бетон, а крепёж в нём нужен специальный. Кладут на тёплый раствор, и от аккуратности кладки зависит, будет ли стена тёплой на деле. Подробнее на странице домов из керамических блоков.

Кирпич

Самый долговечный и самый тяжёлый вариант. Кирпичный дом стоит десятилетиями без серьёзного ремонта и не требует внешней отделки, если облицовка из лицевого кирпича. Но для зимы в Калужской области полнотелой кирпичной стены не хватает, её утепляют.

Стены тяжёлые, и фундамент под них самый мощный, лента или плита с большим запасом. Кладка медленная, а значит и стройка дороже по работе. Сегодня чаще строят дом из газоблока или керамоблока с облицовкой кирпичом. Он выглядит как кирпичный, но стена тёплая без отдельного утеплителя, а фундамент легче.

Брус

Деревянный дом из профилированного или клеёного бруса. Строится быстро, внутри приятный микроклимат, стены можно оставить без отделки. Но у бруса две особенности, которые для круглогодичной жизни важны.

Первая особенность это усадка. Брус естественной влажности садится заметно, профилированный камерной сушки меньше, клеёный меньше всех. Пока дом садится, окна и двери ставят в обсаду с зазором, а внутреннюю отделку по стенам откладывают. Это время до переезда.

Вторая особенность это тепло. Стена 200 мм для зимы тонковата, по норме её утепляют снаружи. Иначе отопление обходится дороже, чем в каменном или каркасном доме той же площади. Подробнее на странице домов из бруса.

Каркас

Деревянный каркас из сухой строганой доски, внутри утеплитель, снаружи ветрозащита и фасад, изнутри пароизоляция и отделка. Самый быстрый и самый лёгкий дом, тёплый при небольшой толщине стены.

Каркасный дом прощает многое при стройке на сваях, но не прощает небрежности в пирогах стен, пола и крыши. Перепутанные плёнки, щели в утеплителе, сырая доска быстро превращаются в холод и плесень. Каркас лёгкий, поэтому хуже держит тепло при отключении отопления и хуже гасит звук. Подробнее на странице каркасных домов.

Брус или газобетон, каркас или газобетон, короткие ответы

• Брус или газобетон. Блок, если нужен дом для зимы без лишнего утепления и без ожидания усадки. Брус, если важен деревянный дом и вы готовы утеплить стены и подождать с отделкой.
• Каркас или газобетон. Каркас быстрее и легче, его можно поставить на сваи на сложном участке. Каменный дом тяжелее, но держит тепло дольше, лучше гасит звук и не боится грызунов.
• Газобетон или кирпич. Газоблок тёплый в один слой и легче для фундамента. Кирпич долговечнее и надёжнее под тяжёлые нагрузки, но для зимы требует утеплителя. Компромисс, газоблок с облицовкой кирпичом.
• Газобетон или керамоблок. Оба держат норму в один слой. Газоблок легче и проще в работе, керамоблок прочнее, не боится воды, но тяжелее и дороже в кладке.

Как считать бюджет под ключ, а не коробки

Самая частая ошибка при выборе материала это сравнивать цену одних только блоков или бруса. Коробка в доме под ключ занимает меньше половины сметы, остальное это фундамент, кровля, окна, инженерные системы и отделка.

Наш дом «Ромашка» на 115 м² из газобетона в «Холодном контуре» стоит 4 393 000 ₽, а под ключ 12 109 500 ₽. Разница между материалами стен на том же доме будет заметно меньше, чем эта разница между контуром и домом, готовым к жизни.

Поэтому сравнивайте материалы в одной и той же комплектации, а к цене коробки прибавляйте то, что материал тянет за собой.

• Фундамент. Кирпичу нужна мощная лента или плита, каркасу хватает свай.
• Утепление. Кирпичу и брусу для зимы нужен отдельный слой утеплителя и фасад.
• Отделка. Газобетон и каркас требуют фасада, лицевой кирпич нет, брус можно оставить как есть.
• Время. Усадка бруса откладывает отделку, а каждый месяц ожидания это месяц аренды жилья.
• Отопление. Разница в теплопотерях за 20-30 лет жизни складывается в заметные деньги.

Сколько ждать до переезда

Срок стройки зависит от площади, бригады и сезона, но материал задаёт главное, есть ли в стройке паузы.

• Каркас. Пауз нет. Фундамент на сваях, каркас, кровля и окна идут друг за другом, мокрых процессов почти нет. Отделку начинают сразу после закрытия контура.
• Газоблок и керамоблок. Пауза одна, пока набирает прочность бетон фундамента. Кладка идёт без ожидания, отделку начинают после того, как высохли штукатурка и стяжка. Наш дом «Гиацинт» из газобетона в пригороде Калуги построен за 4 месяца.
• Кирпич. Кладка медленнее, раствор набирает прочность, сезон ограничивает работы.
• Брус. После сборки сруба нужна пауза на усадку. У бруса естественной влажности она самая долгая, у бруса камерной сушки и клеёного короче. Внутреннюю отделку по стенам до конца усадки обычно не делают.

Если переезжать нужно к определённому сроку, например к школе или к концу аренды квартиры, это аргумент в пользу каркаса или блоков.

Чек-лист выбора материала

• Дом нужен для жизни круглый год или для сезонных приездов.
• Какой грунт и есть ли геология. От неё зависит фундамент, а он нередко решает выбор материала.
• Стена проходит норму тепла сама или ей нужен утеплитель, и он учтён в смете.
• Сравниваются сметы в одной комплектации, контур с контуром, под ключ с под ключ.
• Учтены фасад, утепление и фундамент, которые тянет за собой материал.
• Понятен срок до переезда и есть ли в нём паузы.
• Есть возможность посмотреть готовый дом из этого материала у подрядчика.

Какой материал выбрать, если сомневаетесь

Для большинства семей, которые строят дом для жизни в Калуге и области, хорошим вариантом остаётся газоблок D400-D500 толщиной 400 мм. Он держит норму тепла без утеплителя, дом можно строить без ожидания усадки, а фасад выбрать любой. Если участок сложный или нужен быстрый и бюджетный дом, стоит посмотреть на каркас на сваях. Если хочется деревянного дома, брус, но с утеплением.

Что предлагает GTS-STROY

Мы строим дома из газобетона, керамоблока, кирпича, бруса и каркасные. Чаще всего из газоблока, по нему у нас больше всего проектов с ценами. Работаем по договору с детальной сметой, после подписания цена не меняется, оплата по факту выполнения этапа, гарантия 5 лет на все работы. Дома, которые строим сейчас, можно посмотреть вживую до подписания договора.

Прикинуть стоимость дома из разных материалов можно в калькуляторе стоимости, а выбрать проект в каталоге проектов домов.